赚钱小技巧,这样出租房子,让你每年多挣十几万!

 今天主要是说下出租房赚钱小技巧

 
1.今天跟大家聊聊出租房子怎么能挣到更多钱这个事。前不久咱们也说过,房产市场的环境在发生一些变化,之前我们更多的是关注投资之后的那个买卖差价,未来我们可能要拿出一些精力来看一看这个租金回报的问题了。
 
2.正好前不久有个姐妹儿来找我,说现在已经当上包租婆了,平时生活的这个钱基本就是靠租金来支撑。我说不可能吧,就你那三套小房子才能拿多少租金,而且你平时这么费,她说可不是这样的,然后就bbb跟我说了一大堆。因为挣了钱了嘛,比较傲娇、特别能说,我觉得说的其实有些道理,后来我总结了一下,今天跟大家一块来分享一下。
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3.这里头的核心技巧,就是把长租变成了短租。当然朋友们可能一下就反应过来了,说那你变成短租了,租不出去怎么办?入住率低是大问题。我慢慢讲,第一个是租房这个环境在发生变化,大家对住的品质、个性化要求更高了;另外一个,酒店最近报负面新闻稍微多了一些,所以更多的朋友愿意去租这种短租房,或者去住这种短租房,这是一方面。
 
4.另一方面,你要想房屋的出租率更高一些的话,光干净是不行的,得有一些特点。那我就问她我说怎么才能有一些特点,那就得稍微的装修一下了。我当时一听头就大了,估计很多朋友跟我的反应是一样的,因为我们都装修过很麻烦,而且要花很多的钱。她跟我说其实不是,这种短租的房子重在软装,你不用全拆了,这儿那儿打隔断,关键的比如说墙的颜色啊,换个窗帘啊,弄个地毯啊。其实这些费用是不高的,而且比较容易实现,不用请一大堆包工队来,这儿那儿叮铃哐当的敲上半个月,你自己差不多收拾收拾就可以了,这样打扮出来的房子,入驻率会高不少。
 
5.她给我算了笔账,她有一间小房子,如果长租的话一个月也就只能租4000块钱,短租呢她一晚上是400块钱,那么一个月算下来就是个12000块钱,当然她不可能每天晚上都有人住了,咱们就说70%的入住率吧,这么算下来的话8400块钱。然后这些平台还能给提供一些保洁、清洁的服务,再扣掉一千,所以这套房子如果短租的话,她一个月的收入差不多在七八千块钱的样子,当然比她那个4000块钱高了不少。这一套就多了三四千块钱,这三套算下来了,她说的确一个月能多10000多块钱,这样她的支出就基本够了。
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6.可能有些朋友觉得太折腾,但是人活着有的时候就是要折腾折腾,你不折腾一个月怎么能多出这万八千的来,这个也是一笔不小的收入。其实我们看了看周围很多朋友都有这样的情况,就是除了自住房还有手里其他的房子,比如说最典型的一些公寓、一些旅游度假房、一些养老房等等,目前还是一种空置的状态,其实把这些房子稍微收拾收拾,采取这个措施,有可能就会给我们带来一笔新的收入,新的收入增长也就产生了。
 
所以目前做包租婆也是一块不错的收入啊!
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